Pentru orice fel de imobil de birouri tranzacţionaţi - vindeţi, cumpăraţi sau închiriaţi - este necesar să existe un certificat energetic eliberat pentru respectivul imobil, spaţiu de desfăşurare a activităţii. Şi în acest sens Legea nr. 159/2013 („Legea 159”) privind modificarea şi completarea Legii nr. 372/2005 („Legea 372”) privind performanţa energetică a clădirilor aduce modificări semnificative în domeniu, inclusiv în ceea ce priveşte obligaţiile deţinătorilor de clădiri.

Legea 159 introduce o serie de noi articole privind obligaţiile proprietarului/investitorului/administratorului ce privesc certificatul de performanţă energetică, astfel:
Investitorul/proprietarul/administratorul are obligaţia de a pune la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, anterior încheierii contractului, o copie a Certificatului, în scop de informare asupra performanţei energetice a clădirii ce va face obiectul achiziţionarii/închirierii. Sancţiunea prevăzută în cazul încheierii unor contracte de vânzare-cumpărare fără respectarea acestei obligaţii este nulitatea relativă a contractului, conform Codului civil.

Proprietarul/investitorul/administratorul va informa potenţialii cumpărători sau chiriaşi asupra informaţiilor din Certificat referitoare la indicatorii de performanţă, acestea fiind menţionate în anunţurile de vânzare sau închiriere.